核心提示:   可以说,今年已经走了一半多了,对于楼市的调整而言差不多也快接近半年了,但对于房价而言可以说变动力度还不是很大,目前而言比较明显变动是成交量和下滑和增幅的减缓

  可以说,今年已经走了一半多了,对于楼市的调整而言差不多也快接近半年了,但对于房价而言可以说变动力度还不是很大,目前而言比较明显变动是成交量和下滑和增幅的减缓,但对于刚需所期盼的价格而言并没有多大一个改变,一直以来,对于大多数刚需买房困难主要原因在于房价高,这确实是主要的原因,但小编认为刚需在选房上也有很大的一个误区,我们从这两个方面来看
 


  第一,目前而言可以说刚需选房一个误区,主要集中于城市的选择上,对于绝大多数的刚需而言基本是把一线城市作为首先考虑选择区域,再不济也是环一线城市,这个和我们旅游,买东西是一个道理,我们大多数情况下都是更风,人多我就去,人多的我就买,那么对于刚需而言,小编认为在城市选择上不要再以一线城市为主,未来城镇化发展,有很多其他城市可以选择,比如说成都,比如说重庆,比如说郑州,比如说武汉,比如说南京,比如说青岛,比如说西安等等,这些城市未来发展潜力不比一线城市差,而且目前这些城市都在抢人,开出条件也非常优惠,落户部分城市针对人才还送房

  第二,对于价格变动而言,刚需目前盯着也是商品房价格变动,也就是关注的高端商品什么时候可以降到我能买的地步,高端商品本身他就非常特殊,他的存在就决定了不是大多数人可以买的,房子是从另外一个特殊性,那就是人口,请刚需注意一点判断一个城市房价未来走势,主要就看人口,也就是常住人口,不是流动人口,流动人口对于价格影响几乎没有,只有常住人口才能对于房价产生影响,这也是为什么说三线和线城市目前价格是虚高,那么对于刚需而言买房也要量力而行,目前而言在今年调整中有一个结构性调整,那就是大力发展中端商品房,但对于一定要留在一线城市刚需而言,但又不愿意过多的去关注这类房子变化,也就是买房还是之前老观念,时代在变化,思维也要跟着转变,当然中端商品房在之前由于受到重视不够,开发商也不愿意去花费很多时间来修建,但是在今年调整中这点已经得到了空前重视,因此对于刚需而言在买房选择上也要跟着转变,一口吃不成胖子的,一步步来嘛,随着收入提高,再来改善嘛

  房价高,确实是刚需买房难的原因,但刚需可以换一个城市嘛,部分刚需又不愿意换城市,又希望高端商品房价格下降下来,又不愿意接受中端商品房,在这个情况下买房是非常困难的,小编认为对于刚需而言如果非要选择在一线城市买房,那中端商品房是一个比较稳妥的选择,目前而言一线城市基本没有刚需的说法了,城市在发展,不要老盯着一线城市

  

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